ホテル開発コンサルティング ホテル開発プロジェクト全体支援 マーケティングおよび事業化検証から、コンセプトメーキング・全体構想プラン・ブランディング戦略、開発用地の探索、各方面との条件交渉、オペレーターその他の探索、施設計画・建築設計・内装デザイン計画の策定支援、全体のスケジュール管理・運用ほか、プロジェクトの全体を通してサポートいたします。
ホテル再生・改修コンサルティング 経営計画から将来の運営までを見据えたサポート クライアントの抱える課題に合わせた再生・改修などのご提案をはじめ、クライアント企業だけでなく取引先や顧客のメリットも考慮した改善案の提示や計画書の作成など、クライアント企業が事業再生後に改めて安定経営を続けられるよう、将来に向けた土台の構築に尽力します。
既存ホテルの再生計画の提案 ホスピタリティ精神に基づいた顧客指向型の高機能タイムシェア商品化もご提案することができます。運営期間中のインバウンド動向や自然災害などによる経営環境の変化にも影響されにくいとされており、短期間での投資回収や、高い収益性による累損や有利子負債の圧縮も見込まれます。施設の運営費用も維持管理費用も商品に含まれますので、稼働率や利用の有無に左右されにくい特徴があります。
タイムシェア商品化で投資回収、収益増、財務基盤の強化を図る 多様な情報ネットワークと豊富な不動産取引経験を活かし、時代のニーズに適した仕様・用途にリノベーションやコンバージョンすることで、ホテルの付加価値を向上させ、運営会社の変更を伴う事業再生や承継支援だけでなく、運営会社を変更せずに収益向上を図るための運営支援などを行うことで、事業の再生支援に努めていく計画など、多角的にご提案いたします。また資金調達につきましても、金融機関や海外投資家との独自のネットワークを活用し、多様な手段をご提案することが可能です。
コンドミニアムホテル・タイムシェア商品の販売活動支援 WEBページやDM送付など販売促進を充実させ、購入を検討する投資家への現地案内や周辺ツアー、VRを使用したシミュレーション、国内・海外でのプロモーション活動や不動産投資セミナーの企画・開催、国内不動産会社や海外不動産エージェントとの業務提携による協力獲得など、当社独自のあらゆるネットワークを利用し販売活動を支援いたします。
コンドミニアムホテルの事業化計画＆販売戦略の提案 開発費等の早期の投資回収が見込める分譲型のコンドミニアムホテルは、リゾート地などで開発が加速しています。コンドミニアムホテルの購入理由には投資目的と利用目的があります。購入者自らが客室を利用して楽しみ、利用しない時は一般向けのホテル客室として貸し出し、その稼働に応じた賃料収入を得る手法が導入されているのです。これによりクライアント企業は販売価格や販売ペースを高められるほか、ピークシーズンには客室の供給量を増加させることも可能な為、両者にとってメリットが生じます。